В 2023 году Донстрой, один из ведущих девелоперов Москвы, получил разрешение на ввод в эксплуатацию жилых корпусов кварталов «Смелость» и «Искренность» проекта редевелопмента бывшей промышленной зоны «Серп и Молот» – «Символ». На месте заброшенных цехов и складов появился современный жилой квартал, задающий новые стандарты комфортной городской среды.
Превращение промышленной зоны в современную городскую среду стало настоящим вызовом для команды Донстроя. Территория площадью 60 га, расположенная на границе Центрального административного округа, представляла собой типичный «ржавый пояс»: хаотичные индустриальные постройки пятидесятых-шестидесятых годов, заброшенные цеха и склады.
Согласно многочисленным социологическим исследованиям, каждый второй россиянин хотел бы жить вблизи парка или сквера. Создание обширной природной зоны для прогулок и отдыха рядом с домами стало важнейшей задачей для архитекторов Донстрой. Так зародился ключевой элемент концепции «Символа» - идея «Зеленой реки» - парка, который как бы «протекает» через всю территорию проекта и связывает воедино различные жилые кварталы. Парк площадью 12 га с прогулочными зонами, спортивными площадками и зонами отдыха стал не только визитной карточкой проекта, но и центральным общественным пространством для жителей. Особое внимание в ландшафтном дизайне было уделено использованию «текучих» форм, напоминающих расплавленный металл, отсылка к промышленному прошлому территории.
Не менее важным аспектом концепции стало создание уютного и доступного пространства для жизни. Архитекторы LDA Design, победители международного конкурса на разработку проекта «Символа», предложили решение с переменной этажностью домов, плавными линиями фасадов и обилием озеленения. Это позволило избежать эффекта «отвесной стены» из небоскребов и сделать жилые кварталы уютными и комфортными для пешеходов.
Отдельного внимания заслуживает продуманная инфраструктура «Символа». Помимо жилых домов на территории разместились современные социальные объекты: Бауманская инженерная школа на 1225 мест, муниципальный детский сад на 330 мест, а также поликлиника и более 100 разнообразных предприятий street-retail. Так в кварталах расположено множество коммерческих объектов - от супермаркетов до ресторанов и фитнес-центров. В совокупности они составляют концепцию «15-минутного города», когда все необходимое для жителей квартала есть в шаговой доступности. В 2024 году два квартала проекта стали победителями Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards — 2024 в номинации «Коммерческая инфраструктура ЖК» в XXI.
Важной составляющей «Символа» стал продуманный дизайн-код, призванный обеспечить единство стилистики и архитектурного решения на протяжении всей реализации масштабного проекта, который будет завершен к 2027 году. Сочетание единой концепции с гибкостью для адаптации к меняющимся потребностям жителей позволило создать действительно уникальную городскую среду.
Синергия инновационных архитектурных решений и передовых строительных технологий, комфортной инфраструктуры и экологичной среды обитания сделала «Символ» одним из самых востребованных проектов Москвы. Ежегодно квартал входит в топ-5 самых продаваемых жилых комплексов столицы, а в 2023 году два корпуса «Символа» заняли первые строчки в рейтинге Метриум по объему продаж недвижимости в бизнес-классе.
Успех квартала «Символ» стал наглядным примером того, как масштабный редевелопмент промышленных зон может трансформировать облик города, создавая современные жилые пространства с высоким качеством жизни.
Erid: 2RanyknQubv
